Σε σχετική της ανάλυση, η Axia σημείωσε χαρακτηριστικά ότι «η απόφαση της MSCI να επαναταξινομήσει την Ελλάδα στην κατάσταση Αναπτυγμένης Αγοράς σηματοδοτεί ένα διαρθρωτικό σημείο καμπής για το story των ελληνικών μετοχών». Τα βασικότερα πλεονεκτήματα μεσοπρόθεσμα θα είναι η διεύρυνση της βάσης των επενδυτών και η ενίσχυση της ρευστότητας. Με την άποψη αυτή συντασσόμαστε κι εμείς ως Trastor Property Investments, κάτι άλλωστε που εισπράξαμε και ως διοικητική ομάδα στις πρόσφατες παρουσιάσεις που πραγματοποιήσαμε με ξένους θεσμικούς επενδυτές.
Φιλοδοξία της Trastor είναι να αποτελέσει το θεσμικό σημείο αναφοράς (institutional benchmark) για το ελληνικό επαγγελματικό real estate. Η Trastor Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (Trastor Α.Ε.Ε.Α.Π.), ήταν η πρώτη Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία που συστάθηκε στην Ελλάδα και εισήχθη στο Χρηματιστήριο Αθηνών και ως τέτοια, επιδιώκουμε σήμερα να προσφέρουμε στα διεθνή επενδυτικά χαρτοφυλάκια πρόσβαση σε prime assets, μέσω των ακινήτων υψηλών προδιαγραφών και αποδόσεων που διαθέτουμε και πρόκειται να αποκτήσουμε στο μέλλον.
Στο πλαίσιο αυτό, η ανάπτυξη και διαχείριση ενός ισχυρού χαρτοφυλακίου ακινήτων υψηλής απόδοσης με σύγχρονα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, αποτελεί βασικό πλεονέκτημα. Σήμερα η Trastor διαθέτει ακίνητα συνολικής αξίας 822 εκατ. ευρώ, το 54% να αφορά ποιοτικά κτίρια γραφείων και το 28% logistics, με 98% πληρότητα επί των διαθέσιμων προς ενοικίαση χώρων. Μάλιστα, η εταιρεία διαθέτει το 47% των «πράσινων» ακινήτων logistics που λειτουργούν σήμερα στην Αττική.
Τάσος Καζίνος, Διευθύνων Σύμβουλος της Trastor Property Investments
Η στρατηγική μας προβλέπει την τοποθέτηση κεφαλαίων με πειθαρχία, ισχυρούς κανόνες διακυβέρνησης και καινοτόμα προσέγγιση, ώστε να παρέχουμε μακροπρόθεσμη αξία στους επενδυτές μας. Από το 2017 και την αλλαγή της διοίκησης στην Trastor, έχουμε επενδύσει 609 εκατ. ευρώ για την εξαγορά 74 ακινήτων, μεγεθύνοντας την μικτή αξία του χαρτοφυλακίου κατά 13,7 φορές. Σημαντικό είναι επίσης ότι το χαρτοφυλάκιο έχει μέση υπολειπόμενη διάρκεια μισθώσεων (WAULT) αγγίζει τα 6,1 έτη.
Σήμερα, η Trastor σχεδιάζει μια ακόμα σημαντική κίνηση, μέσω της υλοποίησης αύξησης κεφαλαίου εκτιμώμενου ύψους έως 150 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για μια απόφαση που αποσκοπεί στην διεύρυνση της μετοχικής βάσης της εταιρείας, σε συμμόρφωση με τις νέες απαιτήσεις του κανονισμού του Χρηματιστηρίου Αθηνών, μέσω της προσέλκυσης διεθνών κι εγχώριων επενδυτών, που θα υποστηρίξουν την νέα φάση ανάπτυξη της εταιρείας.
Η αύξηση κεφαλαίου συνιστά και μια σημαντική επενδυτική κίνηση για την τοποθέτηση σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη πλατφόρμα επενδύσεων στο real estate, με έμφαση τα κτίρια γραφείων και τις υποδομές logistics, που αποτελούν δύο από τις κατηγορίες ακινήτων με τις σημαντικότερες προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης στην Ελλάδα. Η Τράπεζας Πειραιώς, που αποτελεί τον στρατηγικό μέτοχο της εταιρίας και εκτιμάται ότι θα συμμετάσχει στην αύξηση, συμβάλλοντας στην επιτυχία της έκδοσης. Η διαδικασία αναμένεται να ξεκινήσει τις αρχές Μαΐου και κεντρική επιδίωξη είναι η επίτευξη ελάχιστης απαιτούμενης ελεύθερης διασποράς 15% του μετοχικού κεφαλαίου.
Η αναβάθμιση του ελληνικού χρηματιστηρίου αποτελεί για εμάς στρατηγικό πλεονέκτημα. Η αύξηση κεφαλαίου σε ένα τέτοιο περιβάλλον θεσμικής ωρίμανσης, συνιστά μια σημαντική προοπτική για την Trastor Property Investments και ως τέτοια την αντιμετωπίζουμε.
Του Τάσου Καζίνου, Διευθύνoντος Συμβούλου της Trastor Property Investments
Πηγή: www.protothema.gr