Τα στοιχεία προκύπτουν από την πανελλαδική έρευνα της REMAX Ελλάς για τις μισθώσεις κατοικιών το 2026, η οποία βασίζεται σε δεδομένα από συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν μέσω του δικτύου της εταιρείας, με 92 γραφεία και περισσότερους από 1.200 συμβούλους ακινήτων.
Σύμφωνα με την έρευνα, το 63% των κατοικιών που ενοικιάστηκαν έχει εμβαδόν έως 75 τετραγωνικά μέτρα, ποσοστό μειωμένο κατά τέσσερις ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το 2025. Ειδικότερα, το 35% των μισθώσεων αφορά σπίτια έως 50 τ.μ., έναντι 45% πέρυσι, ενώ το 28% αφορά κατοικίες από 51 έως 75 τ.μ., από 22% το προηγούμενο έτος.
Ακολουθούν τα ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ., που αντιπροσωπεύουν το 21% των μισθώσεων, οι κατοικίες από 101 έως 150 τ.μ. με ποσοστό 12% και τα μεγαλύτερα σπίτια, από 150 τ.μ. και άνω, με μόλις 4%.
Παράλληλα, το 81% των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών αναζητά ανακαινισμένο ακίνητο, το 76% επιθυμεί θέση στάθμευσης και το 74% σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα. Για έξι στους δέκα, η θέρμανση με φυσικό αέριο αποτελεί την πιο σημαντική παροχή, ενώ σχεδόν δύο στους τρεις (64%) θέλουν κατοικία στην οποία επιτρέπονται τα κατοικίδια.
Αντίθετα, οι τεχνολογικές δυνατότητες δεν φαίνεται να αποτελούν προτεραιότητα. Το 89% δηλώνει αδιάφορο για τους αυτοματισμούς «smart home», ενώ το 76% δεν ενδιαφέρεται για την ενεργειακή κλάση του ακινήτου. Μόλις το 3% αναζητά κατοικία υψηλής ενεργειακής κλάσης Α ή Β.
Όσον αφορά το οικονομικό σκέλος, το 49% των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών επιθυμεί μηνιαίο μίσθωμα από 501 έως 800 ευρώ. Κύριος λόγος αναζήτησης νέας κατοικίας είναι η λήξη της προηγούμενης μίσθωσης, σε ποσοστό 52%, ενώ το 17% αναζητά σπίτι λόγω δημιουργίας νέου νοικοκυριού και το 15% εξαιτίας νέας εργασίας ή επαγγελματικής μετακίνησης.
Στην Αττική εννέα στα δέκα σπίτια που νοικιάστηκαν είναι άνω των 20 ετών
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα στοιχεία για την Αττική, όπου το 90% των κατοικιών που ενοικιάστηκαν είναι ηλικίας άνω των 20 ετών, έναντι 85% το 2025. Αντίθετα, τα νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως πέντε ετών αντιπροσωπεύουν μόλις το 4% των μισθώσεων.
Σχετικά με το μέγεθος των κατοικιών, το 23% των μισθώσεων αφορά ακίνητα έως 50 τ.μ., το 30% κατοικίες από 51 έως 75 τ.μ. και το 27% σπίτια από 76 έως 100 τ.μ. Τα μεγαλύτερα ακίνητα, από 101 έως 150 τ.μ., συγκεντρώνουν το 16%, ενώ μόλις το 4% αφορά κατοικίες άνω των 151 τ.μ.
Οι ενοικιαστές στην Αττική δίνουν ιδιαίτερη σημασία στην κατάσταση και τη λειτουργικότητα του σπιτιού. Το 92% αναζητά ανακαινισμένο διαμέρισμα, ενώ όλοι οι ενδιαφερόμενοι που καταγράφονται στην έρευνα επιθυμούν κτίριο με ασανσέρ.
Επιπλέον, το 83% θέλει κατοικία κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, ποσοστό που καταγράφεται επίσης για την ύπαρξη μπαλκονιού, κήπου ή άλλου εξωτερικού χώρου, αλλά και για τα διαμπερή και φωτεινά διαμερίσματα.
Το 75% αναζητά θέση στάθμευσης και ήσυχη περιοχή, το 73% σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα και το 67% θέρμανση με φυσικό αέριο. Ακόμη, το 83% προτιμά κατοικία χωρίς επίπλωση, ενώ το 75% επιθυμεί να βρίσκεται στον τρίτο όροφο ή ψηλότερα.
Στο ζήτημα του ενοικίου, οκτώ στους δέκα ενδιαφερόμενους στην Αττική αναζητούν κατοικία με μηνιαίο μίσθωμα από 501 έως 800 ευρώ.
Η λήξη προηγούμενης μίσθωσης αποτελεί τον βασικό λόγο αναζήτησης νέου σπιτιού για το 50%, ενώ το 25% αναζητά κατοικία λόγω δημιουργίας νέου νοικοκυριού.
Τι δείχνουν τα στοιχεία για Θεσσαλονίκη και υπόλοιπη Ελλάδα
Στη Θεσσαλονίκη, η έρευνα καταγράφει μετατόπιση προς μεγαλύτερες κατοικίες σε σχέση με το 2025.
Το ποσοστό των μισθώσεων για σπίτια έως 50 τ.μ. υποχώρησε στο 39% από 63%, ενώ οι κατοικίες από 51 έως 75 τ.μ. αυξήθηκαν στο 32%, από 18% πέρυσι.
Συνολικά, το 71% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 75 τ.μ., έναντι 81% το προηγούμενο έτος. Παράλληλα, το ποσοστό των κατοικιών από 76 έως 100 τ.μ. αυξήθηκε στο 19%, από 10%, ενώ τα σπίτια από 101 έως 150 τ.μ. αντιπροσωπεύουν το 7% και εκείνα άνω των 151 τ.μ. το 3%.
Όπως και στην Αττική, κυριαρχούν τα παλαιότερα ακίνητα, καθώς το 82% των κατοικιών που ενοικιάστηκαν είναι άνω των 20 ετών, ενώ μόλις το 4% είναι νεόδμητα.
Στις προτιμήσεις των ενοικιαστών ξεχωρίζει το γεγονός ότι το 100% αναζητά κατοικία με μπαλκόνι, κήπο ή εξωτερικό χώρο, ενώ καθολική είναι και η ζήτηση για θέρμανση με φυσικό αέριο.
Το 86% ενδιαφέρεται για σύγχρονα κουφώματα, ασανσέρ και θέση στάθμευσης, ενώ το 83% αναζητά κατοικία που να επιτρέπει κατοικίδια και να είναι διαμπερής και φωτεινή. Το 72% επιθυμεί ανακαινισμένο ακίνητο.
Όσον αφορά το οικονομικό σκέλος, τέσσερις στους δέκα ενοικιαστές επιθυμούν μηνιαίο ενοίκιο έως 500 ευρώ, ενώ για το 83% η αναζήτηση νέας κατοικίας συνδέεται με τη λήξη προηγούμενης μίσθωσης.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, το 45% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., το 22% σπίτια από 51 έως 75 τ.μ. και το 17% ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ. Οι κατοικίες από 101 έως 150 τ.μ. συγκεντρώνουν το 13% και εκείνες άνω των 151 τ.μ. μόλις το 3%.
Η εικόνα ως προς την παλαιότητα είναι διαφορετική σε σχέση με τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα. Το 65% των μισθώσεων αφορά κατοικίες άνω των 20 ετών, ενώ το 15% αφορά ακίνητα ηλικίας 16 έως 20 ετών και το 11% νεόδμητα έως πέντε ετών.
Το 79% των ενοικιαστών στην περιφέρεια αναζητά ανακαινισμένο ακίνητο, το 68% θέση στάθμευσης και φωτεινή, διαμπερή κατοικία, ενώ το 63% σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα.
Σε αντίθεση με την Αττική, η εγγύτητα στα μέσα μαζικής μεταφοράς αποτελεί προτεραιότητα μόλις για το 37%, ενώ το 58% δηλώνει αδιάφορο για το συγκεκριμένο κριτήριο.
Διαφοροποιήσεις υπάρχουν και στη θέρμανση, καθώς το 37% προτιμά πετρέλαιο, το 21% κλιματισμό και το 16% φυσικό αέριο.
Στο ύψος του μισθώματος, τρεις στους τέσσερις ενδιαφερόμενους στην υπόλοιπη Ελλάδα αναζητούν κατοικία με ενοίκιο έως 500 ευρώ τον μήνα.
Τέλος, η δημιουργία νέου νοικοκυριού αποτελεί τον βασικό λόγο αναζήτησης κατοικίας στην περιφέρεια, με ποσοστό 26%, ενώ ακολουθούν η νέα εργασία και η λήξη προηγούμενης μίσθωσης, με 21% η καθεμία.
Συνολικά, η έρευνα της REMAX Ελλάς δείχνει ότι οι ενοικιαστές εξακολουθούν να δίνουν μεγαλύτερη βαρύτητα σε χαρακτηριστικά που επηρεάζουν άμεσα την καθημερινότητά τους, όπως η ανακαίνιση, η θέση στάθμευσης, τα σύγχρονα κουφώματα, ο εξωτερικός χώρος και η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων, παρά σε τεχνολογικές παροχές όπως οι αυτοματισμοί «smart home».
Πηγή: www.protothema.gr